Gaan jullie nog nieuwbouwprojecten opzetten?
Algemeen
Zodra er informatie over nieuwbouw bekend is, leest u dat terug op onze website.
Starten met huren
Bij dé ouderenhuisvester van de regio Rotterdam heeft u de meeste keuze uit een gevarieerd woningaanbod: betaalbare en veilige huurappartementen. Voor ieder wat wils. Mét bijbehorende dienstverlening.
Veel gevraagd over Starten met huren
Ik ben uitgenodigd voor een bezichtiging maar de datum of het tijdstip komen niet uit. Kan ik mijn afspraak verzetten?
Algemeen
Het is niet mogelijk om bezichtigingen te verplaatsen. Meestal wordt de bezichtiging in overleg met de vertrekkende huurder (of erfgenamen) gepland, terwijl de woning nog bewoond is. De verhuurmakelaar is afhankelijk van de agenda van de huurder/erven en hun eigen agenda.
Wanneer mag ik een woning bezichtigen?
Algemeen
Als u gereageerd heeft op een woning en de eerste kandidaat op de kandidatenlijst bent, ontvangt u een uitnodiging voor een bezichtiging. Soms gebeurt het dat er een groepsbezichtiging gepland wordt. In dat geval wordt er een aantal kandidaten uitgenodigd. Of er een individuele bezichtiging of een groepsbezichtiging gepland wordt is per woning/advertentie verschillend.
Wat is de Rotterdamwet?
Algemeen
Een 'Rotterdamwet-woning' ligt in een wijk of buurt die valt onder de Rotterdamwet (Wet bijzondere maatregelen grootstedelijke problematiek). Deze wet geeft gemeenten extra mogelijkheden om problemen in bepaalde wijken of buurten op te lossen.
Sinds 1 maart 2019 geldt artikel 10 van deze wet in 31 straten in Rotterdam. Dit staat bekend als de 'Rotterdamwet'.
Als u een woning in van de straten (in bijgaande link kunt u zien welke straten het betreft) die vallen onder de rotterdamwet wilt huren, heeft u een huisvestingsvergunning van de gemeente nodig.
Hoe werkt dit:
Nadat het huurcontract is getekend, onderzoekt de gemeente of de kandidaat-huurder in het verleden crimineel gedrag heeft vertoond. Als dit niet het geval is, geeft de gemeente toestemming om de woning te huren.
De kandidaat-huurder krijgt dan een huisvestingsvergunning en mag de woning betrekken. Als de kandidaat-huurder in het verleden crimineel gedrag heeft vertoond, kan de gemeente beslissen om geen huisvestingsvergunning te verlenen. In dat geval mag de woning niet verhuurd worden.
De gemeente kan ook een huisvestingsvergunning met voorwaarden geven. De kandidaat-huurder mag dan in de woning wonen, maar moet zich aan die voorwaarden houden.
Moet ik mij aanmelden en afmelden voor de drinkwatervoorziening?
Algemeen
U dient zichzelf aan te melden bij het waterbedrijf. Is Evides de leverancier dan kunt u zich aanmelden via de website van Evides. Is Dunea de leverancier dan kunt u zich aanmelden via de website van Dunea.
Mag ik iemand machtigen om namens mij het huurcontract te ondertekenen?
Algemeen
Ja, dat mag onder de volgende voorwaarden:
- U machtigt iemand schriftelijk waar een duidelijke reden in staat waarom u niet zelf bij de contractondertekening bent.
- De gemachtigde neemt de door u ondertekende machtigingsbrief, kopie van uw legitimatie en de legitimatie van de gemachtigde mee naar de contractondertekening.
Wat kost het huren van een boiler van Eneco?
Algemeen
SOR verhuurt de woning zonder warmwatervoorziening. U bent zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van een leasecontract met Eneco. Voor actuele huurprijzen kijkt u op de website van Eneco
Doet SOR ook bezichtiging van mijn woning voor de opzegdatum?
Algemeen
Het is mogelijk dat we een bezichtiging doen voordat de einddatum van het contract bereikt is. We zullen dit altijd in overleg met u doen.
Welke woning valt onder de Rotterdamwet?
Algemeen
Voor de woongebouwen Schans en Wartburg geldt een huisvestingsvergunning in het kader van de Rotterdamwet. Bent u benieuwd of u een huisvestigingsvergunning nodig heeft voor een bepaalde woning kunt u dan op de website van de gemeente Rotterdam
Ik kan niet bij de bezichtiging zijn. Moet ik mezelf afmelden?
Algemeen
Heeft u een afspraak voor de bezichtiging van een huurwoning? Meld u zich dan af als u niet kunt komen. Als u zich namelijk drie keer niet afmeldt binnen twaalf maanden, kunt u 90 dagen niet meer reageren op woningen.
Hoe kan ik de eerste verhuurnota betalen?
Algemeen
De eerste verhuurnota moet worden betaald bij het tekenen van het huurcontract.
U kunt dit bedrag tijdens de afspraak met pin betalen, tenzij in de uitnodiging staat dat het bedrag van tevoren al bij SOR binnen moet zijn.
Moet ik een contract afsluiten voor de huur van mijn boiler?
Algemeen
Ja, wanneer er een boiler in de woning aanwezig is, dan bent u zelf verantwoordleijk voor het afsluiten van een leasecontract voor de boiler. In dit contract is opgenomen dat Eneco een monteur stuurt als de boiler defect is of vervangen moet worden. De verhuurmakelaar kan u bij aanvang huurovereenkomst over informeren.
Hoe word ik uitgenodigd voor een bezichtiging?
Algemeen
Het uitnodigen voor een bezichtiging gebeurt per mail tenzij er geen emailadres bij ons bekend is want dan ontvangt u een brief.
Ik heb gehoord dat jullie woningen gaan creëren d.m.v. optoppen, ondertoppen, splitsen en nieuwbouw (samen wonen). Waar vind ik meer informatie?
Algemeen
SOR onderzoekt alle gebouwen naar mogelijkheden om extra woningen te creëren. Op de website van SOR vind u informatie over de verschillende projecten.
Ik woon reeds in een woongebouw van SOR en wil verhuizen naar een ander gebouw van SOR heb ik dan een verhuurdersverklaring nodig?
Algemeen
Dit is niet nodig. Wel heeft u een recent uittreksel BRP met woonhistorie nodig. (niet ouder dan 3 mnd.)
Hoe oud mag de inkomensverklaring zijn bij een bezichtiging?
Algemeen
Voor 2025 geldt dat de inkomensverklaring niet ouder mag zijn dan over het belastingjaar 2023. Als men nog geen inkomensverklaring over 2023 kan krijgen omdat er nog geen aangifte is gedaan dan moet men toch een inkomensverklaring opvragen over 2023. Op de inkomensverklaring staat dan vermeld dat het inkomen onbekend is. Naast deze verklaring dient men dan een bewijs van het huidige inkomen aan te leveren.
Ik wil graag een kopie van mijn huurovereenkomst ontvangen omdat ik deze niet meer kan vinden, kunt u deze opsturen?
Algemeen
Wij kunnen de huurovereenkomst sturen naar het bij ons bekende adres per post of mail. Neemt u hiervoor contact met het klantcontactcentrum van SOR via telefoonnummer