Sociale huur

Sociale huurwoningen zijn betaalbare huurwoningen voor mensen die niet voldoende financiële middelen hebben om een woning in de middenhuur of vrije sector te huren.

Veel gevraagd over Sociale huur

Wanneer verschijnt het woningaanbod in de sociale huurklasse op de website?

Algemeen

Iedere dag kan er nieuw woningaanbod op Woonnet Rijnmond komen. Op de aanbodpagina ziet u rechts van de tabbladen Lijst, Kaart en Favorieten het tabblad Nieuw. Om 18.00 uur komt het nieuwe aanbod van de dag online.

Ingelogd op WoonnetRijnmond.nl
Als u bent ingelogd kunt u op het tabblad Nieuw de woningen die aan uw woonwensen voldoen als favoriet markeren. U ziet dan in één oogopslag:

  • u kans maakt op de woning (groen)
  • zeer weinig kans maakt op de woning omdat u niet aan alle voorwaarden voldoet (oranje)
  • u niet op de woning kunt reageren omdat u niet aan de voorwaarden voldoet (rood).

Vanaf 20.00 uur reageren
Vanaf 20.00 uur kunt u reageren op het nieuwe aanbod. Heeft u woningen gemarkeerd als favoriet? Dan bent u goed voorbereid en kunt u vanaf 20.00 uur op het tabblad Favorieten ook direct reageren op uw favoriete woningen uit het nieuwe aanbod. Zo gaat er geen tijd verloren. Wel zo handig voor de DirectKans-woningen.

Wat zijn historische reacties?

Algemeen

Historische reacties zijn reacties op woningen die niet meer geadverteerd staan ​​op de website. Deze woningen zijn inmiddels verhuurd en de advertentie is ingetrokken. U kunt uw historische reacties tot maximaal twaalf maanden terug bekijken. Onder 'Mijn account' kunt u rechts onder naar 'alle reacties'. Hier vindt u 'Mijn reacties' en uw 'historische reacties'. Wanneer u ingelogd bent ziet u bovenaan de website uw naam.

Wat zijn lopende reacties?

Algemeen

Lopende reacties op woningen zijn reacties waarvan de aanbiedingen nog worden weergegeven door middel van een advertentie op Woonnet Rijnmond. Na de reactie periode wordt de woning niet meer aangeboden en verschuift uw reactie van 'lopende reacties' naar 'mijn reacties'. Uw lopende reacties vindt u terug in 'mijn account'.

Ik heb gereageerd op een advertentie. Hoe kan ik zien op welke plaats ik ben geëindigd?

Algemeen

U kunt via 'Mijn account' uw reacties bekijken. Wanneer u ingelogd bent ziet u bovenaan de website uw naam, klik hier om naar uw account te gaan. U moet klikken op 'Alle reacties' onder de lopende reacties. U komt dan op de 'Mijn Reacties'-pagina. Daar vindt u een overzicht van de woning(en) waarop u heeft gereageerd. Onder het adres van de woning ziet u wat uw positie op de lijst is geworden.

Kan ik mijn reactie op de website van Woonnet Rijnmond weer verwijderen?

Algemeen

U kunt reacties op geadverteerde woningen ​​weghalen. Op 'Mijn account' staan ​​uw lopende reacties. U kunt uw reactie verwijderen. Wanneer u ingelogd bent ziet u bovenaan de website uw naam, klik hier om naar uw account te gaan. U kunt reacties op woningen die niet meer op de website geadverteerd staan ​​niet meer weghalen. Als u wordt uitgenodigd, geeft u dan op 'Mijn account' aan dat u de woning niet wilt zien.

Hoe vaak mag ik reageren op een woning?

Algemeen

U kunt maximaal op twee woningen reageren. Heeft u op twee advertenties gereageerd en ziet u in het nieuwe aanbod een betere passende woning? Dan kunt u via 'Mijn account' een van de twee reacties intrekken. Daarna kunt u reageren op de beter passende huurwoning. Wanneer u ingelogd bent ziet u bovenaan de website uw naam, klik hierop om naar uw account te gaan. Als u een reactie heeft op een advertentie die niet meer op de website staat, dan kunt u opnieuw een reactie op een nieuwe huurwoning uitbrengen.

Hoe kom ik in aanmerking voor een sociale huurwoning?

Algemeen

Om voor een sociale huurwoning in aanmerking te komen is een inschrijving als woningzoekende nodig. De woningen die te huur zijn, worden aangeboden op de website van Woonnet Rijnmond. Op de website van Woonnet Rijnmond kunt u zich inschrijven als woningzoekende.

De kosten van deze inschrijving zijn € 10,- per jaar. U verlengt elk jaar uw inschrijving zelf. Wanneer u ingeschreven bent kunt u reageren op woningen die geadverteerd worden. U mag op 2 woningen tegelijk reageren. Heeft u een woning gevonden die voor u passend is dan kunt u reageren door onderaan in de advertentie te klikken op 'perfect, deze woning wil ik', "reageren". Wanneer u dit gedaan heeft wordt u op de kandidatenlijst gezet. Afhankelijk van uw positie op deze lijst wordt u uitgenodigd voor een bezichtiging.

Ik heb op een woning gereageerd, wat mag ik nu verwachten?

Algemeen

Voor sociale huurwoningen geldt dat in de meeste gevallen de inschrijftijd bepaalt wie een woning als eerste aangeboden krijgt. Weigert de persoon bovenaan de lijst de woning, dan volgt de volgende en zo verder. Verder geldt dat we woningen passend toewijzen en dat inkomen/huishoudgrootte en huurprijs bij elkaar moeten passen.

De toewijzing van vrije sectorwoning en middenhuur woning verloopt anders dan bij een sociale huurwoning. Bij de vrije sectorwoning klikt u op de knop bezichtiging aanvragen. De verhuurmakelaar neemt vervolgens contact met de woningzoekende op die als eerste gereageerd heeft op de advertentie. Als u de woning wilt accepteren en u voldoet aan de gestelde eisen (bijvoorbeeld inkomen/vermogen, leeftijd, papieren compleet) dan maakt de verhuurmakelaar een afspraak met u voor het ondertekenen van het huurcontract.

Waar bevinden de woningen van SOR zich?

Algemeen

SOR heeft woningen in Rotterdam, Oud Beijerland, Krimpen aan den IJssel, Brielle, Oostvoorne en Spijkenisse.

Ik heb belangstelling in een woning in de Burcht. Hoe kom ik hiervoor in aanmerking?

Algemeen

De woningen in de Burcht worden in principe geadverteerd via de website van Woonnet Rijnmond (www.woonnetrijnmond.nl). Het is echter wel zo dat de woningen eerst aangeboden worden aan de zorgpartij die in het gebouw gevestigd is te weten de Lelie zorggroep. Hebben zij geen kandidaten voor de woning dan bieden we de woning aan via de website van Woonnet Rijnmond (www.woonnetrijnmond.nl).

Is er bij u sprake van een zorgindicatie, neem dan contact op met de Lelie zorggroep via de zorgconsulent van de Burcht, mevrouw Cindy Verhoeff. U bereikt haar via telefoonnummer (010) 207 35 50.

Wat is een sociale huurwoning?

Algemeen

Een sociale huurwoning is een woning met een huurprijs tot en met € 900,07. Deze sociale huurklasse is verdeeld twee categoriën te weten:

  • De huurklasse waarin de woningen vallen met een huurprijs tot en met € 682,96
  • De huurklasse waarin de woningen vallen met een huurprijs van € 682,97 tot en met € 900,07

Op welke woning u mag reageren is afhankelijk van uw inkomen. 

De volgende inkomensgroepen komen alleen nog in aanmerking voor een woning met een netto huurprijs tot en met € 682,96

Huishoudgrootte van 1, tot AOW-leeftijd en inkomen t/m € 28.375,-  per jaar
Huishoudgrootte van 1, boven AOW-leeftijd en inkomen t/m € 27.775,-  per jaar
Huishoudgrootte van 2, tot AOW-leeftijd en inkomen t/m € 38.500,-  per jaar
Huishoudgrootte van 2, boven AOW-leeftijd en inkomen t/m € 37.350,- per jaar

Corporaties moeten zorgen dat de juiste woning bij de juiste huurder terecht komt. De Woningwet 2015 geeft corporaties daar regels voor. Per 1 januari 2016 moeten corporaties 95 procent van de woningzoekenden met een laag inkomen huisvesten in een huurwoning die past bij hun inkomen. Dat noemen we: passend toewijzen.

Met 'passend toewijzen' wil de overheid voorkomen dat mensen met de laagste inkomens in te dure woningen gaan wonen.

Ik heb gereageerd op een sociale huurwoning, wat kan ik nu verwachten?

Algemeen

Na de sluiting van de reactietermijn wordt gekeken of er mensen met een geregistreerde urgentie hebben gereageerd. Deze kandidaten krijgen als eerste de woning aangeboden. Zijn er geen urgenten dan wordt de woning aangeboden aan degene die het langst ingeschreven staat bij Woonnet Rijnmond.

De corporatie nodigt de eerste kandidaat of kandidaten (in geval van een groepsbezichtiging) vervolgens uit voor een bezichtiging. Het aantal mensen dat wordt uitgenodigd voor een bezichtiging kan per corporatie verschillen. De aanbieding vervalt als u niet (op tijd) laat weten dat u belangstelling heeft.

Kan ik iemand voorstellen voor een sociale huurwoning?

Algemeen

Voor sociale huurwoningen is het niet mogelijk om een kandidaat huurder voor te stellen. De woningzoekende dient zich in te schrijven en te reageren op woningen op de website van Woonnet Rijnmond.