Optoppen bij SOR

De berichtgeving in de media over optop-woningen roept wellicht vragen op over onze optop-projecten. In dit bericht leest u meer over onze projecten en hoe wij zorgen dat deze veilig zijn en blijven.

Constructieve berekeningen
Voordat wij besluiten woningen bovenop een bestaand gebouw te plaatsen, laten we verschillende constructieve berekeningen uitvoeren. Constructeurs en architecten buigen zich over draaglast van een gebouw, gebruikte materialen, fundering en meer. De berekeningen laten zien of er veilig woningen bovenop het bestaande gebouw geplaatst kunnen worden. En zo ja, hoeveel woningen er mogen komen én welke materialen we dan moeten gebruiken. De berekeningen worden daarbij gebaseerd op de actuele veiligheidsnormen.

Materialen
De materialen die wij gebruiken in onze optop-projecten zijn vooral staal en hout. Dit zijn sterke en respectievelijk lichte materialen. Bij toepassing in buitencondities worden stalen onderdelen vooraf behandeld, om te voorkomen dat het staal op de langere termijn aangetast wordt door corrosie.

Toestemmingen
De berekeningen en de uitwerking van het totale plan dienen we vervolgens in bij de gemeente voor een vergunning. Ook hier vinden controles plaats op de (constructieve) veiligheid en uitvoerbaarheid van het project. Het project moet aan de regels en normen voldoen om een vergunning te krijgen.

Toezicht
Tijdens het uitvoeren van het project houden verschillende deskundigen toezicht op de juiste uitvoering van de werkzaamheden en correcte verwerking van materialen. Het gaat om de constructeur, opzichters van de aannemer, directievoering en toezicht namens SOR en ook bouw- en woningtoezicht van de gemeente kijken mee. Bovendien geeft een aannemer garanties af en is deze verantwoordelijk voor een deugdelijke en veilige oplevering. Hiermee zorgen we dat de werkzaamheden volgens afspraak worden uitgevoerd en de constructieve veiligheid gewaarborgd is.